新加坡房托和地产商业信托报告：S-REITs在2023年度收盘上扬，总回报率达6.6%
新加坡交易所（下称“新交所”）发布了2023年12月的月度“新加坡房托（S-REITs）和地产商业信托分析报告”，总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。iEdge新加坡房托指数（iEdge S-REIT index）总回报率从10月底的低点反弹近20%，2023年以6.6%的总回报率收盘。iEdge新加坡房托指数目前的指示性股息收益率为5.5%，相比之下，富时EPRA/NaREIT发达国家指数（FTSE EPRA/Nareit Developed Index）仅为4.2%。
2023年S-REITs板块录得散户投资者净流入7.9亿新元。继2022年散户投资者净流入15亿新元后，散户投资者继续净买入该板块。
2024：S-REITs迎来拐点？更高的利率将导致更高的借贷成本，更低的物业估值，可能还会减少REITs的派息。然而，随着对利率见顶的预期，S-REITs板块在11月录得三年来最佳月度表现之一，总回报率上涨了7.4%。点击阅读更多。
S-REITs 11月反弹7.4%，为近3年最佳月度表现。11月底，iEdge新加坡房托指数总回报率为7.4%，扭转了10月份7.0%的跌幅。随着美联储传递出可能停止加息的信号，大多数主要REIT市场均出现类似走势，而更广泛的富时EPRA NaREIT发达国家指数总回报率在该月上涨了7.8%。点击阅读更多。
新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一，是亚洲（日本除外）最大的房地产投资信托市场。截至目前，共有42只房托和地产商业信托于新交所上市，总市值超过1,000亿新元，约占新加坡总市场市值的12%。
10年总回报率为80.1%，10年的市值年复合增长率为6%，平均股息收益率为7.1%，平均负债率为38.1%。
与其他资产类别相比，过去12个月（截至2023年12月31日）新加坡房托和地产商业信托的收益率表现最为强劲。此外，新加坡房托始终保持高股息收益率和较低波动率并存的双重优势。
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